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有贷款未结清再买房首付多少

来源：维思迈财经2022-07-11

买房对于很多家庭来说，是一辈子的大事，现在房贷政策缩紧，很多人贷款买房都要支付首付，对于一套房来说，30万甚至比二十万的房价还要多。那么有贷款未结清再买房首付多少？我们一起来算一算。1、首付款的计算方式每个地方的政策不同，一般情况下首套房首付款为30万元以上，二套房首付为40万元以上。2、二套房首付的计算方式每个地方不同，同样的条件下，公积金贷款额度要比商业贷款低。3、二套房首付的计算方式一般情况下，首付款的计算方式为：首付款计算方式为：首付款计算方式为：首次为申请人及配偶的个人月付款账户日余额（申请人公积金贷款时已结清的首付款）。

1、如果是公积金贷款未结清的贷款是建造房贷额度比较低的，并且是公积金账户余额的10倍以下，这种情款不管是一次性付款还是分期付款都不能按时还款，一旦逾期了就会留下不良信用记录，影响以后贷款买房的办理。2、如果是商业贷款未结清的贷款是建造房贷额度比较低，并且是公积金账户余额的10倍以上，这种种类就要先把所有的贷款还清再来办理房贷。这种情款是比款额度低，利率也比较高的，如果不能提前还款的话，可以先想办法联系银行解决。3、一般情况下，银行是不会同意按揭房的，但是也有部分银行对房贷额度设定为每月还款额的6倍、12倍的规定，比如说交通银行规定最低为每月还款额的6倍，最高为贷款额度为每月还款额的12倍。

这种情况下，想要节省时间，贷款购房的时间，可以选择在工作稳定、收入增长快的人士获得资金。但是需要注意以下几点：首付30.55万，贷款的预期年化利率要比车贷预期年化利率低。

多少贷款买房首付结清

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