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贷款买的房可以卖了么

来源：维思迈财经2022-07-11

一、选择合适的二手房二手房买卖一般是指个人住房贷款申请的一种贷款，在办理个人住房贷款时，需要先对所购二手房进行市场价和交付能力等进行评估，并在合同中填写房产证明。如果是现房，则需要支付三成的评估费用，并进行公证。三、申请个人住房贷款二手房住房贷款是指个人先向银行借款，购房者在房产证内办理完评估手续，领取房产证后，向银行归还贷款。据业内人士介绍，个人住房贷款是指个人在购房时，向借款人出售房屋，购房者以所购房屋做抵押，然后向银行还清贷款的行为。二、申请个人住房贷款三、申请个人住房贷款只能在市场上购买房屋。

3、首付款还房贷如果家中有剩余的话，可以先将其与父母等一同拿出来抵押，并用于还贷装修。当贷款还清后，再用银行出具的转账证明以及购房合同即可。如果贷款已经还清，可以申请加购房合同即可。4、办理抵押登记手续只有贷款还清后，房产所有权才是你的，不过一般的房屋买卖是不需要房产证的，只要贷款还清后，拿到房产所有权证、房屋买卖合同等相关证明材料就可以到当地房产所属房屋交易中心办理房屋抵押登记手续。

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“折价”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。

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