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给别人买房自己还贷款需要什么

来源：维思迈财经2022-07-11

最高贷款金额要综合考虑到还贷能力，假如一套100万的房子，首付30万元的话，那么首付30万就是30万元。并且贷款30年，按照现在的市场需求，月供总额不会超过家庭总收入的40倍。并且，在和公司协商的时候，还需要提供银行出具契约精确的贷款合同和相应的担保手续，合同内容包括了房价、贷款期限、贷款利息、还款方式、违约责任等。一旦签订了买卖合同，就必须在合同到期之前办理抵押房产保险，如果没有抵押物，那么合同到期之后就作废止;如果在合同到期之后，不能直接要求还款，要求还清剩余的贷款。同时，合同的效力也要考虑到还贷的问题，因为一旦签订了相关的贷款担保手续，就必须按约定办法还清贷款。

6、如果是以家庭为单位申请贷款，如父母、子女、配偶的房产，需要提供结婚证复印件（结婚证的由父母、子女及子女填写）。大家要做好为别人还贷准备，准备好以下资料：1、主借款人及配偶的身份证；2、借款人户口簿（户口簿首页或户口本页）；3、借款人婚姻状况证明；3、个人职业证明；4、营业执照（只提供一种）；5、万一赠与人员同意办理贷款的证明；6、如有担保的，还需提供担保人的资信证明；7、如有受赠人提供担保的，应提供担保人的身份证及复印件；8、如是抵押贷款，需要提供抵押物权属证明和评估报告。

这种方式的特点是可选择缩短贷款期限，因为在大多数银行的贷款期限下，这几种方式就可以选择的银行进行办理，而且因为自己手续太多，所以银行愿意提前还贷。付出本金的比例较大，所以说，如果你选择的是等额本息还款，提前还款的话，具体也是不会划算的。如果因为自身的因素而造成的不利于贷款，那么还款方式也是一样的。所以，在选择贷款银行时应该选择适合自己的方式，选择适合自己的方式才是最好的。

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