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公积金贷款和商贷比较-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在购房的时候，我们都知道公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，但是两者之间有很多区别，那么，公积金贷款和商贷比较是什么？小编来为大家解答。公积金贷款和商贷比较：1、放贷对象有差异：放贷对象不同从放贷对象来看，可以是公积金缴存人，也可以是自愿缴存的。而纯商业贷款的放贷对象却要求更严格，只有具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款金额不同办理商业贷款，贷款金额不超过所购住房价格的80倍，且不超过其所购住房价格的80倍；而公积金贷款，贷款金额的大小一个取决于贷款人的年龄。

区别四：流程和审批商业贷款：银行受理各项贷款申请后，从受理到初审，到初审需要大约40个工作日的时间，整个流程比较耗时;而公积金贷款则需要15个工作日的审批流程，整个流程比较快。

3.贷款流程商业贷款的流程是：双方签订买卖合同4.购房合同：销售商品房预计可以做总价款减去差额，在合同中约定的预期年化利率，即一年期商业贷款预期年化利率。5.公积金贷款的还款方式不同商业贷款采用等额本息还款法，即每月以相等的金额偿还贷款本息。也就是说，不管借款人在申请组合贷款买房，只要在贷款之前，都应该由开发商在该商业贷款中心申请贷款。所以只要借款人在贷款之前，最好抽查一下商业贷款的详细细则，看清楚自己是否有足够的资金，以免所提前还款。

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