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在银行按揭买房有贷款合同吗

来源：维思迈财经2022-07-11

不少朋友考虑到种原因，会想要申请贷款买房，在成功拿到贷款之后，不少朋友觉得房贷预期年化利率比较低，所以想要申请贷款买房。随着贷款市场的火热，不少朋友想要申请贷款买房，在成功申请到贷款之后，合同将会面临着一堆的问题，那么有朋友就想问了，在成功还清贷款之后，房子还是归自己所有，那么下面我们就来看看。首先我们应该知道，在房贷合同中有一条就是：贷款年限最长不超过30年。简单来说，房贷年限越长，贷款预期年化利率越高，因为合同的数额越大，所以不少购房者想要着急着着要快点把房产变成按揭。

三、贷款条件1、有合法的身份证明的原件和复印件；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3、有贷款人认可的房产作为抵押物或具有变现能力的第三人提供保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。四、贷款额度1、购买商品房的，贷款额度最高为购房款的70倍（购买商品房的，贷款额度最高为购房款的80倍）；2、购买二手房的，贷款额度最高为购房款的60倍（购买公寓的，贷款额度最高为购房款的50倍）；3、购买别的楼盘的，贷款额度最高为购房款的50.6成（购买公寓的，贷款额度最高为购房款的60.6成）。

六、贷款预期年化利率贷款期限为五年以下的，经银行批准的贷款预期年化利率为5.77本,纳入照贷通则的“程序”，不过需要缴纳许多的贷款年预期年化利率，当事人在签订贷款合同时，一定要仔细阅读贷款合同，注意合同上的各项规定。

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