近年来，中国城市化进程日益加快，大量农民涌入城市寻找更好的生活机会。然而，在这个过程中，一个严重问题浮现出来：大量无证安置房居民面临着购买正规住宅、申请贷款等各种困难。针对这一问题，相关部门和金融机构纷纷推出政策与措施，并试图解决无证安置房居民获取贷款的难题。

首先要明确的是，“无证”并不意味着没有合法性或价值。许多地方政府在改造旧区、拆迁工作时为了保护群众利益选择了给予“暂时使用权”，即允许未取得产权证书但已经实际占有某处土地或建筑物的居民继续使用该处土地或建筑物。“无证安置房”就是指那些虽然没有产权证书，但通过其他方式（例如租赁）可以合法享受到住宅资源的人们所居住的场所。

目前，在国内很多省份都设立了专门基金支持发展普惠金融事业, 并提供贷款给无证安置房居民。这些基金通常由政府和金融机构共同出资组成，旨在为无证安置房居民提供低息或零利率的借款服务。

然而，并非所有的无证安置房都能够轻松获得贷款。首先，申请人必须符合一定条件才有可能被考虑：年满18周岁、具备稳定收入来源（包括工资、退休金等）、良好信用记录以及与当地社区保持较长时间稳定关系等。

其次，在提交申请时需要准备充分的相关文件和材料。例如，个人身份证明、户口簿复印件、近期家庭收支情况表格、就业单位介绍信以及其他可以作为还款能力评估依据的文件等。

此外，银行将对每位申请者进行详尽调查并评估他们所购买物业是否存在法律风险。因此，在选择银行时应该注意到不是所有银行都愿意接受“无证”产权下发放贷款。

针对上述问题, 专门设立了市级审议委员会来审核各项认可手续, 这些委员会主要由政府代表和金融机构代表组成，确保贷款的安全性和可行性。

在申请成功后, 无证安置房居民将享受到更多便利。他们可以用这笔贷款购买正规住宅、支付教育费用、创业或扩大经营等。此外，一些地方政府还提供了相关培训项目和咨询服务，帮助无证安置房居民提升自身技能与素养，并为他们打造良好的发展环境。

然而，在推进这项工作时仍面临着一些挑战。首先是资金问题，目前基金覆盖范围有限，远远不能满足所有需要者的需求；其次是信息不对称以及程序复杂度过高导致部分符合条件但缺乏相应认知资源的人群难以获取到所需支持；最后也是最重要的一个问题就是如何避免潜在风险并防止出现欺诈行为。

总体来说，“无证”并非绝对意义上的“没有价值”，很多国家都存在类似情况下给予公平待遇和支持措施。“暂时使用权”制度既解决了城市更新中社会稳定的问题，也给了无证安置房居民一定的发展空间。通过建立基金和审议委员会等机制，并加强政策宣传与培训工作，可以为这些人群提供更多获得贷款支持的机会。

未来，在城市化进程中应该继续完善相关政策法规、简化流程并扩大资金覆盖范围，以确保所有符合条件且有需求的无证安置房居民能够顺利获得贷款，并逐步实现住房权益平等化。同时, 也需要引导社会各界关注“暂时使用权”下公共服务设施及配套措施建设, 提高生活品质和社区稳定性。

尽管在解决这个问题上还存在诸多挑战，但相信随着时间推移和经验积累，“无证”产权下获取贷款将变得越来越容易，并使更多人从中受益。