近年来，随着社会经济发展和法律保护意识的提高，越来越多的夫妻选择了离婚。然而，在这个过程中，一项常被忽视但却极具重要性的问题是：如何解除双方在共同购房时所签署、以公积金作为担保方式的住房贷款？

对于那些曾有过配偶关系并且通过使用公积金进行购房融资或者办理按揭业务，并将其前配偶列入借款合同上作为共同债权人（也称之为“次级借款人”）情况下出现分居甚至离异状况，则需要面临一个复杂而棘手的问题——怎样才能从已成立起始日算起达到5年以上时间条件限制后成功地摆脱此种特殊身份。

首先, 需要明确指出, 在我国目前规定中, 公积金账户持有者及无子女单亲父母都可以享受优惠政策. 他们不仅可以凭自己名下售楼部预约书等证件买新车还可用堪称优惠的价格购房。而次级借款人在离婚后，需要解除公积金贷款中的身份，并重新申请新的住房贷款。

那么，如何才能成功地摆脱“次级借款人”的身份呢？

首先，在办理离婚手续时应尽量争取到夫（或妻）方放弃共同产权并签署书面协议。这样一来，在解除公积金贷款时将会更加顺利。如果对方不愿意自行放弃权益，可以通过法律途径进行处理和调节。

其次, 在分割夫妇名下资产时要注意合理划分財物. 这包括了现有资产、存货以及擁有未來收入来源等各种形式. 若双方无法就此达成一致，则可委托专业机构进行评估并按照评估结果进行分配。

然后是与银行展开沟通和谈判环节。由于每个城市都存在着不同政策规定, 需要根据当地具体情况向相关部门提供相应证明材料，并填写申请表格提交给所属区县住建局审查备案即可开始正常交易流程。
同时还需要提供离婚证、户口本等相关材料以便于工作人员核查。在此过程中，建议次级借款人要积极与银行方面进行沟通和协商，并尽量争取到更多的支持。

最后是解除公积金贷款身份并重新申请新住房贷款环节。一般情况下, 银行会根据双方还清或转让共同购买房产所需时间来规定能否成功摆脱“次级借款人”的身份. 如果符合条件，则可以向银行提交相应申请表格及必备文件，然后经过审核和评估程序即可得出结果。

总而言之，在离婚后解除公积金贷款的次贷人身份确实存在一些困难，但只要遵循正确的操作流程，并且充分了解自己权益保护措施，就有可能成功地完成这个过程。因此，在选择办理离婚手续时务必慎重考虑各种利弊因素，并寻求专业法律意见帮助您做出明智决策。