【记者见闻】
记者近日走访多个公积金管理中心和房地产中介公司了解到，公积金贷款新政实施以来，公积金贷款业务迎来了一波小高潮。与以往相比，新政之下，公积金贷款的门槛有所降低，贷款额度提高，这让不少购房者有了新的选择。同时，公积金贷款的便捷性也逐渐显现，尤其是抵押提取成为趋势，为购房者提供了更加灵活的资金使用方式。

公积金贷款新政带来小高潮

在公积金管理中心，记者看到前来办理业务的人络绎不绝。一位工作人员告诉记者：“自从公积金贷款新政出台以来，我们每天都会接待很多咨询和办理公积金贷款的市民。新政降低了贷款门槛，提高了贷款额度，这让很多人有了新的购房选择。”

市民张先生就是公积金贷款新政的受益者。他告诉记者：“我和妻子都在考虑买房，但手头的资金有些紧张。公积金贷款新政出台后，我们发现可以以更低的首付比例买房，而且贷款额度也提高了。这让我们能够更轻松地承担起购房压力。”

房地产中介公司也感受到了公积金贷款新潮。一家中介公司的经纪人告诉记者：“最近咨询公积金贷款的客户明显增多，很多人都想了解如何利用公积金贷款买房。我们也积极为客户讲解新政，帮助他们利用公积金实现安家梦。”

抵押提取成为趋势

此次公积金贷款新政的一大亮点是允许以住房公积金贷款所购自住住房为抵押，向公积金中心申请公积金贷款，用于偿还住房公积金贷款。这项政策被业内称为“抵押提取”。

记者了解到，在公积金贷款新政实施之前，购房者如果想要利用公积金贷款买房，通常需要先将公积金账户中的资金提取出来，再用于购房首付。而新政之下，购房者可以直接以所购住房为抵押，申请公积金贷款，这就省去了先提取公积金再还款的麻烦。

“以前，购房者需要‘等额等期’地将公积金账户中的资金取出来，再去还贷款。现在，购房者可以直接利用公积金贷款买房，然后再以房产为抵押，将公积金账户中的资金提取出来。这就好比‘以房养房’，更加灵活便捷。”上述工作人员解释道。

在走访过程中，记者发现有不少购房者已经在利用“抵押提取”方式来灵活使用公积金。一位购房者告诉记者：“我之前提取公积金账户中的资金作为首付，买了一套房子。现在，我想把公积金账户中的剩余资金取出来，用于装修和购买家具。利用‘抵押提取’方式，我就可以直接用房子做抵押，把公积金取出来，省去了很多麻烦。”

公积金贷款更便捷，实惠多

除了“抵押提取”方式之外，公积金贷款新政还带来了其他便捷实惠。

一是贷款额度提高。新政提高了公积金贷款的最高额度，这让购房者可以有更多的资金选择。二是贷款门槛降低。新政取消了公积金贷款必须在缴存地购房的限制，这就意味着购房者可以在异地使用公积金贷款买房。三是贷款手续简化。新政简化了公积金贷款的办理流程，购房者只需提供 fewer 的材料，就可以更快捷地办理贷款。

在公积金管理中心，一位工作人员向记者介绍了公积金贷款的便捷性：“我们现在已经实现了公积金贷款的‘网上办’，购房者只需在网上提交材料，就可以完成贷款申请。而且，我们还提供‘一对一’的服务，有专人负责指导和办理，让购房者更加省心。”

在采访中，记者还了解到，公积金贷款不仅便捷，而且实惠。一位购房者告诉记者：“我之前一直都在租房，每月都要支付不菲的租金。现在，我用公积金贷款买了房，不仅有了自己的家，而且每月还贷的钱还比租房便宜多了。公积金贷款真是太实惠了！”

业内人士建议，购房者应充分了解公积金贷款新政，合理利用公积金资源，实现安居梦。同时，也要结合自身经济状况，量力而行，避免过度负债。

公积金贷款新政实施以来，公积金贷款业务迎来小高潮，贷款额度提高，贷款门槛降低，贷款手续简化，购房者有了新的选择。尤其是抵押提取成为趋势，为购Multiplier提供了更加灵活的资金使用方式。未来，随着公积金贷款政策的不断完善，公积金贷款将为更多人带来安家梦。