近日，海南省房地产市场再度掀起波澜。据了解，为进一步促进楼市健康发展和改善购房条件，海南省相关部门正式发布了一系列新的楼市政策，并且其中最受关注的便是对公积金贷款利率进行可能的调整。

作为中国著名旅游胜地和自由贸易港试验区之一，近年来海南不断加大对外开放力度，在吸引人才、企业等方面取得显著成效。而随着越来越多的人口涌入以及经济实力增强, 海南岛内房地产需求也呈现快速上升态势。然而与此同时, 高额存量压力、高层次住宅供应过剩等问题也逐渐凸显在这个繁荣城市中。

针对当前形势下存在的问题并有效规范土地使用权转让行为，《关于深化国有建设用地使用权出让收益管理制度改革若干意见》（以下简称《意见》）首次提出要“合理确定商品住宅销售价格”，可谓直指目前乱象所在。

除此之外，“限价”、“限售”同样被纳入到该文件当中。“未满5年或者2套以上(含)已交易记录家庭不得申请竞买”的硬性规定将使投机客们无从突围；仿冒品推广商圈栽种离娘骚香花木违法处理方式更是令原本就心急如焚想挣点小钱补充基因库亦觉黔驴技穷……

值得注意的是，《意见》还明确表示：“优先保障刚需群体”。这也预示着接下来很可能会采取相应配套措施支持购房者——包括但不限于降低支付首付比例、完善税费减免政策等手段都极具操作空间。

尤其引人关注的则是正在酝酿之中：那就是是否会跟随其他城市开始执行全国统一缴存职工住房公积金个人账户月缴存额标准? 如果真能落实，则必将给计划置业者带去诸多好处！

至于传言已久即将修改后按揭利息？恕笔者不能轻信--只待事情继续发展予以验证罢！