**海南公积金贷款新政：利率下调，惠民便民**

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，为进一步支持住房公积金贷款惠民便民，海南省住房公积金管理委员会日前印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款利率进行下调，并调整贷款额度、支持异地购房提取等，政策惠民便民效应明显，将进一步降低购房者贷款成本，在保障住房需求的同时，促进海南省房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确，下调公积金贷款利率。一手房公积金贷款利率执行海南省市场利率加点方式确定的首套住房贷款利率，二手房公积金贷款利率执行不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）的规定，具体利率由海南省内各公积金中心根据实际情况自行确定。此次利率下调，将直接降低贷款者的还款成本，减轻购房者经济负担，在当前房地产市场环境下，将起到积极的促进作用。

在贷款额度方面，《通知》规定，购买新建自住住房的，贷款额度放宽至70万元；购买二手自住住房的，贷款额度放宽至60万元。这一调整，将有效缓解购房者资金压力，提高购房能力，尤其是二手房贷款额度的提高，将有利于促进二手房市场的活跃，加快存量房的去化，对房地产市场健康发展具有积极意义。

此外，《通知》还明确，支持购买异地住房提取公积金。职工在海南省省内或省外其他城市购买住房的，均可申请提取住房公积金。这一规定，将方便在海南省工作的外地职工，解决他们在其他城市购房的资金需求，体现了海南省对人才的关怀和重视，有利于吸引更多人才来海南省就业创业，为海南自贸港建设贡献力量。

《通知》的出台，是海南省住房公积金管理部门积极贯彻落实中央“房住不炒”定位，坚持“稳字当头、稳中求进”总基调的具体举措，体现了海南省公积金管理部门以人民为中心的发展思想，彰显了公积金制度的惠民本质。此次公积金贷款新政，将进一步满足职工刚性住房需求，支持职工改善性住房需求，在保障购房者权益的同时，促进海南省房地产市场平稳健康发展，对海南自由贸易港建设具有重要意义。

记者从海南省住房和公积金管理局了解到，近年来，海南省住房公积金管理部门不断深化“放管服”改革，持续优化公积金贷款流程，提高服务水平，多措并举支持房地产市场平稳健康发展。一是简化贷款手续，实行“无纸化”业务办理，实现贷款业务网上办、掌上办、一次办，缩短贷款办理时间，提升服务效率。二是提高贷款审批额度，实施差别化信贷政策，对人才购房给予重点支持，满足新市民的住房需求，促进房地产市场良性循环。三是加大对困难企业和个人的扶持力度，对受疫情影响的企业和个人，提供延期还贷、政策性贴息等帮扶措施，帮助市场主体渡过难关，保持房地产市场平稳运行。

在优化贷款流程、提高服务水平的同时，海南省住房公积金管理部门还注重加强风险防控，维护资金安全。一是加强贷前审查，严格执行贷款政策，防范骗提骗贷行为，保障资金安全。二是加强贷后管理，密切关注贷款质量，加强对开发企业的监督检查，防范贷款风险。三是加强内部管理，完善内控机制，加强工作人员培训，提高风险防范意识，筑牢风险防控防线。

此外，海南省住房公积金管理部门还积极探索创新，提升公积金服务效能。一是推进公积金异地互认互贷，实现了“账随人走、钱随账走”，方便职工异地使用公积金。二是创新服务方式，推出线上线下融合服务，实现业务办理“就近跑一次”或“零跑腿”。三是提升公积金使用效率，支持缴存职工租购并举，满足多样化住房需求，提高公积金使用率。

记者从海南省住房和公积金管理局获悉，下一步，海南省住房公积金管理部门将继续坚持以人民为中心的发展思想，深入贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，积极探索、勇于创新，持续优化贷款流程，提高服务水平，加强风险防控，提升公积金服务效能，促进海南省房地产市场平稳健康发展，为海南自由贸易港建设贡献力量。

此次海南公积金贷款新政，将进一步降低购房者贷款成本，减轻购房者经济负担，在保障购房者住房需求的同时，对促进海南省房地产市场平稳健康发展具有重要意义。相信随着新政的实施，将有更多人受益，海南省的房地产市场将更加平稳健康发展，为海南自由贸易港建设添砖加瓦。