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买房贷款贷多少年合适

来源：维思迈财经2022-02-27 15:42:21

买房贷款是现在买房的首要选择，贷款买房之后每个月都需要归还一笔月供，通常银行都会根据用户个人资信来决定贷款期限。银行房贷多少年合适呢？下面一起来看看吧。买房贷款贷多少年合适？首套房贷款最长是 30年，二套房贷款最长是 35年，三套房贷款最长是 23年。因此，用户想要贷款买房的话，最好是准备六年及以上的首付，一般建议选择公积金贷款。但如果商业贷款的话，也可以选择公积金贷款，并且公积金的缴纳年限越长，还款压力也会越小，另外公积金贷款年限最高可以达到 30年。如果想要提前还清房贷，可以提前归还一部分贷款，这样可以减少房贷月供，从利息上来说也可以减少很多。需要注意的是，公积金贷款与商业贷款相比，其贷款利息非常低，相比于商业贷款来说利息却要高很多。因此，用户在申请房贷时，最好是选择贷款年限长的时候，如果贷款已经发放了三年了，这时候依旧需要还款贷款利息。

所以如果是买房者第一次买房，建议最好贷款年限不要超过 30年，这样的话贷款年限就不会太长了。当然了，也并不是说贷款年限越长越好贷款年限越长，贷款人可以根据自身的经济情况、还款能力、负债率等来选择。而对于银行来说，房贷利率过高就意味着贷款人的还款能力会放低，还款能力越低的话，房贷利率就会高一些，所以建议用户可以提前计算一下，选择一个有效的贷款年限。

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