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深度解析：探寻公积金贷款提前还款的窍门

来源：维思迈财经2024-02-05 20:37:29

近年来，随着我国经济发展和居民收入水平的提高，越来越多的人选择通过公积金贷款购买房产。然而，在享受低息、长期等优势之余，一些借款人也开始关注如何在合适时机进行提前还款以减少利息支出并加快偿还进程。

为了帮助广大读者更好地理解和运用这个过程中存在的窍门与技巧，我们特别推出本篇“深度解析：探寻公积金贷款提前还款的窍门”，将从不同角度对此进行全面剖析。

首先，在正式介绍相关内容之前，我们需要明确一个重要概念——什么是公积金贷款？简单来说，它指得就是通过向单位缴纳或自愿缴存部分工资到职工住房公积金账户，并按照规定条件可申请获取额外信用额度从银行获得相应金额作为购买住房所需资金供给方式。因此，在谈及如何实现其提前清偿目标时必须考虑两方面问题：既有法律政策规定，也有实际操作中的窍门。

其次，在提前还款方面，我们需要明确一点：公积金贷款与商业性质房屋按揭贷款存在不同。根据我国相关法律政策规定，《住房公积金管理条例》第十九条明确指出：“职工购买、建造自住住房或者用于本人及配偶父母子女教育等特殊情况可以申请支取。”这意味着借款人在满足相应条件后是允许部分或全部提前清偿公积金贷款的。而对于商业性质房屋按揭贷款来说，则需遵守银行所制定的合同约束，并且可能会产生额外费用。

接下来，针对如何选择最适合个人利益和经济状况的还息方式进行了详细解析。笔者发现，在目前市场上主要有两种常见模式可供选择：先息后本和等额本息。其中，“先息后本”即每月只支付由剩余金额计算得到的利息；“等额本息”则是将整体借入总数平均摊至每期付给固定金额（包含利润）直到完全归零为止。

深度解析探寻公积金贷款提前还款窍门

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