随着科技和金融行业的不断发展，传统的房地产购买方式正面临一次革命性变革。近年来，人们对于购买住房或投资房地产项目时所需资金来源有了更多选择，并逐渐接受了利用互联网和创新金融工具进行借贷交易。

在这个背景下，一个引起广泛关注并成为热门话题之一的概念就是“抵押贷款与P2P平台结合”。通过将传统模式中银行提供给借款人以物业作为担保品（即抵押）而得到现金流动形式转化，在线社区型网络信用评估机构允许出租者、持卡用户等非常规参考对象加入进来；同时也大幅度提高其可批准率及放款速度。

目前国内外已经涌现出诸多运营此类服务平台公司如Lending Club, Prosper.com 以及Upstart 等知名企业都采用该种商业模式. 这些平台旨在打造一个由智能算法驱动、基于共享理念建立起来可以为个人借贷和投资提供更多机会的金融生态系统。

首先，抵押贷款与P2P平台结合使得房地产市场变得更加包容。传统银行在进行信用评估时往往以收入、工作稳定性等因素为主要参考指标，而通过在线社区型网络信用评估机构可以引入其他非常规参考对象如出租者记录、持卡用户数据等来综合判断一个人的还款能力。这种方式扩大了可被接受的借款群体范围，并让那些无法满足传统银行要求但实际上有良好还款意愿和能力的人们也有了获取低成本贷款的可能。

其次，该模式对于投资者来说提供了一种新途径。过去，普通投资者想要进入房地产领域需要巨额启动资金或是购买基金产品；然而现在他们通过将自己闲置金额直接放给某位甚至数位具备高度准确率风控算法所管理并严格监管下运营之公司, 投向不同类型项目中取代原先采购物业形式就已经开始流行起来. 这样既避免了繁琐的资产管理和运营成本，也降低了投资风险。

此外，抵押贷款与P2P平台结合还能提供更快捷、高效的借贷服务。传统银行在进行房屋评估、审批流程等环节通常需要较长时间；而通过在线模式可以大幅度缩短整个过程，并且对于那些急需用钱或是有紧迫购买计划但又没有足够信用记录以及无法证明收入来源来说，这种方式显得尤为便利。

然而，在探索抵押贷款与P2P平台结合时也面临着一系列挑战和潜在风险。首先是信息安全问题。由于交易都是线上完成，用户的个人隐私数据如身份证号码、家庭地址等可能会被黑客攻击窃取并滥用。其次就涉及到监管方面的问题, 目前各国政策均未完善, 审查标准不同导致很多透明性要求仍待解决. 并最重要地影响因素即金融市场波动引起连锁反应所衍生出之系统性危机.

综上所述，“抵押贷款与P2P平台结合”的新趋势为房地产市场带来了更多机遇和挑战。它扩大了借贷的范围，让投资者有更多选择，并提供高效便捷的服务。然而，在推动这一模式发展时需要加强监管、保护用户信息安全以及防控金融风险等方面也需不断进行改进和完善。

未来，随着技术的进步和法律环境逐渐成熟，相信“抵押贷款与P2P平台结合”将会在房地产领域继续取得突破性进展并促使整个行业向着更加开放、普惠化发展。