## 办贷款，哪些资料必不可少？——貸款人必讀攻略

在日常生活中，人们可能会因各种原因需要申请贷款，例如购房、买车、创业、子女教育等。贷款，说简单也简单，说复杂也复杂。简单在于，现在贷款渠道多、方式多样；复杂在于，贷款手续繁琐，需要准备的资料多，而且不同类型的贷款要求也有所不同。

那么，办贷款到底需要哪些资料呢？今天，我们就来详细解读一下，助贷款人士一臂之力。

### 贷款，是什么？

在了解贷款需要哪些资料之前，有必要先了解什么是贷款。

贷款，是指按一定条件以货币形式将资金所有权从贷款人转移到借款人手中，并按约定条件返还的一种经济行为。贷款是银行最重要的被动负债业务，也是银行最重要的盈利来源。

贷款是需要偿还的，一般包括本金和利息。贷款人可以通过银行、金融机构、民间借贷等多种渠道获得贷款。

### 贷款，为什么需要提供资料？

贷款需要提供资料，是为了证明贷款人的身份、收入、资产、信用等情况，以评估贷款人的还款能力和意愿，从而判断贷款人的贷款风险。

一般来说，贷款人提供资料越充分、越真实，贷款通过的可能性越大。所以，贷款人有必要提前了解需要提供哪些资料，并做好准备。

### 贷款需要哪些资料？

贷款需要提供的资料较多，不同类型的贷款要求也有所不同。这里，我们综合整理了常见贷款类型需要提供的资料，贷款人可以对号入座，提前做好准备。

#### 个人身份证明资料

身份证明资料是贷款必备的材料，一般包括：

- 身份证：有效的身份证是贷款的基础，所有贷款人都必须提供。如果是夫妻共同贷款，需要提供双方的身份证。

- 户口本：一般情况下，贷款人需要提供户口本，以证明家庭信息和居住情况。如果是集体户口，需要提供集体户口首页和本人页。

- 结婚证或离婚证：如果是已婚人士贷款，需要提供结婚证；如果是离异人士贷款，需要提供离婚证。这些资料可以证明家庭情况和配偶信息。

- 驾驶证：部分贷款类型可能会需要提供驾驶证，以证明贷款人的驾驶经验和交通安全意识。

#### 个人收入证明资料

收入证明资料是贷款人证明自己有稳定收入和还款能力的重要材料，一般包括：

- 工资流水：贷款人需要提供一定期限内的工资流水，一般为近3-6个月。工资流水可以证明贷款人的收入水平和稳定性。

- 个人所得税完税证明：如果贷款人有缴纳个人所得税，可以提供个人所得税完税证明，以证明自己的收入水平。

- 银行流水：贷款人需要提供近3-6个月的银行流水，以证明自己的收入和支出情况。银行流水要涵盖工资流水，体现稳定收入。

- 单位收入证明：如果贷款人是单位员工，需要提供加盖单位公章的收入证明，以证明在单位的任职情况和收入水平。

- 经营收入证明：如果贷款人有自己的企业或个体工商户，需要提供经营收入证明，包括营业执照、税务登记证、财务报表等。

#### 个人资产证明资料

资产证明资料是贷款人证明自己有足够资产偿还贷款的重要材料，一般包括：

- 房产证：如果贷款人有房产，需要提供房产证，以证明自己的资产情况。如果是夫妻共同贷款，需要提供双方名下的房产证。

- 车辆登记证：如果贷款人有汽车，需要提供车辆登记证，以证明自己的资产情况。

- 理财产品：如果贷款人在银行有购买理财产品，可以提供理财产品证明，以证明自己的资产情况。

- 股票、基金：如果贷款人有投资股票或基金，可以提供股票、基金账户证明，以证明自己的资产情况。

- 金条、首饰等：如果贷款人有金条、首饰等资产，可以提供相关证明，但这些资产一般不易变现，参考价值较小。

#### 个人信用证明资料

信用证明资料是贷款人证明自己有良好信用记录的重要材料，一般包括：

- 个人征信报告：贷款人需要在中国人民银行个人征信中心官网上查询并打印个人征信报告。个人征信报告可以反映贷款人的信用记录、还款能力和意愿，是贷款审核的重要参考。

- 无不良记录证明：如果贷款人有提供担保的公司或机构，需要提供无不良记录证明，以证明自己的信用情况。

- 社保缴纳记录：贷款人需要提供近一年的社保缴纳记录，以证明自己在当地有稳定的工作和收入。

- 公积金缴纳记录：如果贷款人有缴纳住房公积金，需要提供近一年的公积金缴纳记录，以证明自己的还款能力。

#### 贷款所需的其他资料

除了以上常见资料外，贷款人还可能需要根据不同的贷款类型提供其他资料，例如：

- 购房合同：如果是购房贷款，需要提供购房合同，以证明贷款人的购房行为。

- 买车发票：如果是汽车贷款，需要提供买车发票，以证明贷款人的买车行为。

- 经营执照：如果是创业贷款，需要提供经营执照，以证明贷款人的创业行为。

- 学历证书：如果是助学贷款，需要提供学历证书，以证明贷款人的学生身份。

### 如何提高贷款通过率？

贷款人提供资料时，除了确保资料的真实性外，还需要注意以下几点，以提高贷款通过率：

- 尽量提供更多的资料：贷款人可以提供尽可能多的资料，以证明自己的身份、收入、资产、信用等情况。资料齐全，可以让贷款审核人员更全面地了解贷款人的情况，从而提高贷款通过率。

- 确保资料的真实性：贷款人提供的所有资料必须真实有效，切勿造假。资料造假是贷款的大忌，一旦发现，贷款人将失去贷款资格，甚至会被列入黑名单。

- 选择合适的贷款类型：不同类型的贷款对资料的要求也有所不同。贷款人可以先了解不同贷款类型的资料要求，再有针对性地准备资料，这样可以提高贷款通过率。

- 保持良好的信用记录：良好的信用记录是贷款通过的关键。贷款人应养成良好的信用习惯，按时还款，避免逾期，以保持良好的信用记录。

- 选择有资质的贷款机构：贷款人应选择有资质的银行或金融机构办理贷款，避免非正规渠道。非正规渠道可能存在高利贷、暴力催收等风险，贷款人应谨慎对待。

### 贷款常见问题

贷款是很多人都会经历的事情，在贷款的过程中，也常常会遇到各种问题。这里，我们整理了几个常见问题，以帮助贷款人更好地了解贷款：

- 问：贷款需要担保人吗？

答：是否需要担保人取决于贷款类型和贷款机构的要求。一般来说，如果贷款金额较大或贷款人没有足够的抵押物，贷款机构可能会要求提供担保人。担保人一般需要有稳定的收入和良好的信用记录，以保证贷款人无法还款时，担保人可以承担还款责任。

- 问：贷款需要抵押物吗？

答：是否需要抵押物也取决于贷款类型和贷款机构的要求。一般来说，抵押贷款需要提供房产、汽车等抵押物，无抵押贷款则不需要。提供抵押物可以降低贷款机构的风险，从而提高贷款通过率。

- 问：贷款需要管理费吗？

答：正规的贷款机构不会收取管理费，只会收取利息。如果贷款机构在贷款前要求收取管理费、保证金等费用，贷款人需要谨慎对待，避免上当受骗。

- 问：如何查询自己的征信报告？

答：贷款人可以携带本人身份证前往当地的中国人民银行个人征信中心查询，也可以在网上查询。网上查询需要在中国人民银行个人征信中心官网上注册账号，然后登录后查询并打印。

- 问：如何提高贷款额度？

答：提高贷款额度需要贷款人有足够的收入和资产证明。贷款人可以提供更多的收入证明资料，例如工资流水、银行流水、个人所得税完税证明等；也可以提供更多的资产证明资料，例如房产证、车辆登记证等。

### 小结

贷款是需要谨慎对待的事情，贷款人应提前了解需要提供哪些资料，并做好充分准备。此外，贷款人还应选择正规的贷款机构，保持良好的信用记录，以提高贷款通过率，避免贷款过程中出现问题。

办贷款，资料齐全很重要。希望这篇文章能帮助贷款人士顺利获得贷款，解决燃眉之急。最后，祝各位贷款顺利，生活美满！