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怎样应对中介承诺差价不补的问题？

来源：维思迈财经2024-02-01 18:05:10

近年来，随着房地产市场的火爆和人们购房需求的增加，买卖双方之间所依赖的中介机构也越发重要。然而，在与中介合作过程中，许多消费者都遇到了一个普遍存在且备受争议的问题：当交易价格低于其宣传时，一些中介不履行承诺并拒绝补偿差价。

这种现象引起了广泛关注，并引发了大量社会舆论。为解决这个问题，我们将从法律角度、监管角度以及消费者自身防范等方面进行深入探讨。

首先，在法律层面上看待此类情况是至关重要的。根据我国《合同法》第52条规定：“当事人约定违反公平原则或者妨碍社会利益的标准明显失衡”的合同无效。“虚假宣传”可以被视为违背公平原则和损害消费者权益而导致该合同无效化。因此，在购房过程中如果出现价格低于预期但未得到相应补偿时，消费者有理由寻求法律援助。他们可以通过起诉中介机构要求其补偿差价，并申请解除合同或者请求返还已支付的费用。

然而，仅依靠司法途径来维护自身权益并不是最佳选择。监管部门在这个问题上承担着重要责任和角色。“三定”政策就提供了一种有效的手段来规范市场秩序和保障消费者利益。所谓“三定”，即明确房屋交易价格、限制涨幅及严禁捆绑销售等措施，在某种程度上减少了虚假宣传以及价格欺骗行为的发生。但我们也必须看到，“三定”的实施尚存在一些局限性，如执行力度不足、处罚力度较轻等问题，需要进一步加强相关管理与监督工作。

同时，在购房过程中，消费者应该增强风险意识并主动采取防范措施。首先，对于选取一个可信赖的中介机构至关重要；建议消费者多方面考察各家公司口碑和服务质量，并参考其他客户评价进行比较分析后再决策签约事项。

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