维思迈财经> > 房贷还清后提前还款有什么影响

房贷还清后提前还款有什么影响

来源：维思迈财经2020-05-28

贷款买房最长可以分 30年还清，而且可以提前还一部分房贷，那么房贷还清之后，若是手里有钱了，怎么办呢，提前还房贷有什么影响呢，来看看银行的规定。房贷还清后提前还款有什么影响?没有逾期，若是在房贷还款之后提前还一部分房贷的话，后续是否有变化，得看合同里面的规定了，因为提前还房贷的话，可能会产生违约金。提前还一部分房贷的话，也就是提前还清房贷之后，剩下的房贷还会继续产生利息的，比如你在某银行申请的房贷额度是 100万，利息是 50万，提前还了 50万，那么剩下的贷款本金就是 50万，利息也是 50万，并且只需要还掉 50万的利息即可。提前还房贷的影响主要有三种： 1、提前还款的行为一旦收到银行的催款短信，马上就能将剩余贷款全部还清。 2、违约金提前还款的话，那么银行可能会收到违约金，这个具体是看合同的规定。 3、提前还房贷可能需要跟银行预约，预约成功之后才可以还房贷，并且可能需要提前一周至一个月的时间。

选择提前部分还款划算，但是现在大部分银行都支持提前还款，因为提前还款时，可能会需要支付一笔违约金。提前还款实际上也是一种违约行为，所以在提前还款之前，建议先计算一下违约金是多少，如果违约金比提前还款节省的利息还要多，不然提前还款可能会节省一笔违约金。

什么影响提前还款房贷还清