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买房贷款应该注意什么手续

来源：维思迈财经2020-05-28

如今，申请房贷的人越来越多，关于房贷的问题也是经常出现在网络上，那么我们在申请买房贷款时，应该注意哪些手续呢？买房贷款应该注意什么手续？银行在确认我们提交了贷款申请之后，并不是立刻就能够批下来，首先我们就需要与银行签订贷款合同，只有签订了贷款合同，才能够办理相关的贷款手续，然后才会发放贷款。所以签订贷款合同，我们就需要与银行办理一些相关的业务，比如办理抵押登记等。特别是办理房贷的时候，是借款人与银行签订了房屋抵押合同，还需要办理房屋保险，只有这样，我们才能够拿回房产证。此外，房屋保险的受益人是贷款银行，如果我们逾期还款，那么逾期记录就会被上报征信，影响我们的个人信用。所以我们千万不要出现逾期的情况，一旦出现逾期，那么影响是非常严重的。而且逾期时间越长，后果越严重。

3、注意公积金贷款的额度，各地区的公积金贷款额度不同，如果不想用公积金贷款，那么公积金贷款额度可以和商业贷款额度合并计算，商贷额度与公积金贷款额度合并计算。如果只使用公积金贷款，那么商业贷款额度就会放在公积金贷款额度内。 4、注意公积金贷款使用次数，公积金贷款买房时，每次使用的公积金贷款金额不得超过 5次。如果使用的是组合贷款，那么当贷款额度不能超过商业贷款额度的四分之一。因为商业贷款的利息比较高，组合贷款中的二套房、公积金贷款的商业贷款额度通常不高于公积金贷款额度的二分之一。

什么应该注意贷款买房手续