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买房贷款流程要注意什么

来源：维思迈财经2020-05-28

买房是很多购房者的目标，都希望能买到属于自己的房子，但若是买房之后，面临买房的这些问题，不同的购房方式需要注意的事项是有很多的，比如银行贷款流程，买房贷款流程要注意什么?买房贷款流程要注意事项 1、审核资质在选择银行贷款时，一定要考虑到房屋面积、装修、朝向、周围设施等。 2、提交申请购房相关资料购房者一定要向银行提交相关申请资料，尤其要包括申请人的身份证、户口本、收入证明等相关信息。 3、签订购房合同并按照合同约定按时还款的，银行应按照合同约定及时归还贷款本息。购房者在签订购房合同时要注意以下这些事项： 1、与开发商签订《购房合同》时，需要认真阅读购房合同中相关条款，了解贷款的用途。 2、根据自身需求确定贷款期限，以及购买的房屋类型。如果购买的是二手房，贷款期限最长不超过 30年。 3、确定房屋实际成交价格，银行根据房屋实际情况及建筑面积确定房屋实际成交价格。

三、注意事项另外大家在办理公积金贷款时，一定要注意公积金贷款的抵押权是否明确，如果公积金贷款无法或者被明确为商业贷款，那么公积金贷款对于房龄的要求可能会比较高，一般不会超过 50年。四、注意担保问题公积金贷款对于担保人的要求是比较严格的，担保人的要求也会比商业贷款要高，而组合贷款担保之后，公积金贷款的额度也会有所降低，因此一定要在合理的时间内还款。五、注意事项公积金贷款也是一项国家政策，所以各家银行对于公积金贷款政策的审核会有所不同，因此各位可以向当地的公积金管理中心咨询。公积金贷款虽然利息比较低，但是其额度也是比较低的，建议大家根据自身情况量力而行。以上就是关于“买房贷款流程要注意什么”的全部内容，希望对你有所帮助。

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