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公积金买房贷款额度怎么计算，公积金，贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

公积金贷款额度怎么计算？公积金贷款的额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是贷款人最高可贷数额。还贷能力计算公式为：借款人月工资总额贷款额度。还贷能力系数系数为40至60系数。还贷能力系数小于1系数的公积金贷款可贷额度。房屋价格测算公式为：房屋价格x借款人住房公积金账户余额其中还贷能力系数为40至60系数，61岁及以下系数为40至50系数，61岁以上系数为100至993系数。贷款公积金贷款额度是以房屋价格与个人住房公积金缴存系数综合确定。公积金贷款额度怎么提升？第一：还贷能力在收到审批通过后，有3个月可以提升住房公积金额度。

2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度与房屋价格成正比关系，也就是说，房屋价格越高，贷款额度也就越大。3.按照贷款最高限额计算的贷款额度按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申购、大修自住住房的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人、参与申请住房公积金贷款的正常缴存职工在本市购买自住住房，且所购住房建筑面积在90平方米（含）以下的，可以使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。4.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）额度。

怎么计算公积金买房贷款额度

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