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准备退休住房公积金还能贷款吗，公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

现在住房公积金是很多市民购房的首选，然而公积金贷款利率不低，导致许多购房者不知道该如何办理。那么，住房公积金贷款能贷款吗？下面小编向大家解答下。住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。除满足上述条件外，婚姻状况证明也是影响贷款额度的一项重要条件。为了额度最大化，若职工家庭名下全部产权住房都套数，其配偶所有申请贷款的，只能是其他共有人，且只能是本人所有。4.........公积金贷款审批失败，应第一时间审核借款人提供的相关资料是否真实有效，如果漏提，要及时补齐资料，以免影响贷款进度。5.....公积金贷款额度受个人住房公积金账户余额影响，如果职工缴存住房公积金达到一定金额，并且没有提取还贷能力，公积金贷款额度就不能超过房屋评估值的70;如果职工账户余额不足，应按住房公积金贷款额度提取比例，但最高提取额度为40万元。

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