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担保抵押贷款利率怎么算

来源：维思迈财经2022-06-15

保证贷款利率是什么?保证贷款就是借款人按照银行规定的利率承担连带责任，以获得银行认可的担保贷款，银行承担连带责任的贷款。保证贷款是指借款人不能按照约定的时间、金额按期归还贷款本息，银行有权采取一定的措施来保证贷款的安全性的一种贷款方式。保证贷款是指借款人或第三人不能如期归还贷款本息，由银行出具的书面借款凭证。抵押贷款及利率的分类个人住房贷款抵押贷款指借款人用自有或者第三人的财产作为抵押。银行发放的住房抵押贷款分为自营性抵押贷款和定期抵押贷款。自营性抵押贷款是指借款人以银行认可的有价证券为抵押物而发放的贷款。抵押物由购房者自行销售发行的住房抵押;而定期抵押贷款是指借款人根据约定，在约定的期限内，按期归还本息的贷款。个人房屋贷款抵押贷款指借款人以其拥有的产权住房或者第三人房产作为抵押物而发放的贷款。

3.根据房屋年限，房产抵押贷款的贷款利率计算公式：贷款利率上下限加点确定可贷金额，然后加上房屋评估价值，得出一个大概借款人的贷款利率：贷款利率加上按揭利率，其中房产评估价值不包括评估价值。例如：房屋房龄是20年以内，则贷款利率为5.84。4.根据房产类型，房产抵押贷款利率可以分为商品房抵押贷款和二手房抵押贷款两种：二手房抵押贷款：二手房抵押贷款利率为基准利率上浮10.1，以最后一次为准。二手房抵押贷款：二手房抵押贷款利率为基准利率上浮15.1，以最后一次为准。一手房抵押贷款：二手房抵押贷款的利率为基准利率下浮16.1。上面就是对房屋抵押贷款利率的全部内容介绍，相信看了上文，你对房屋抵押贷款利率也有了自己的一个答案了，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能给你带来一些帮助！

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