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贷款公司按揭买房流程

来源：维思迈财经2022-06-15

房屋按揭贷款流程购房人向贷款银行提出房屋买卖申请，并提交相关资料。购房人持认购书、房屋买卖合同、身份证、户口薄、收入证明等资料到银行填写贷款申请。银行对借款人提交的申请资料进行审查、审批，如果情况属实，还应进行贷前调查。通过审查和审批的，通知借款人办理合同公证、抵押合同公证等手续，银行在合同签订后将贷款转入售房单位。贷款一次性还清，购房人需办理产权抵押登记，抵押合同生效后方可提取。购房人在贷款合同公证后，到售房单位办理房屋抵押登记，提交《房屋他项权证》、《国有土地使用证》、《房屋保险单》、《房地产转让合同》等相关证明。

3.看房评估材料提交完成后，银行需要根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7.银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8.按期还款此点不可忽视，其是建立良好信用的重要组成部分。如果按时足额还款，或者对借款人欠款本金及利息有充分的理解，办理顺序、手续及时还款，可以减轻企业财务压力。

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