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买房有抵押贷款能办理房产证吗_房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

现在房屋抵押贷款能办理房产证吗？房产证抵押贷款是很多人的选择，但是不是每个人都能办理房产证抵押贷款，下面看看房产证抵押贷款条件是什么？流程是怎么样的？房屋抵押贷款条件房屋要求（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；（二）房屋要有较强的变现能力，房屋的面积要大于50平米；（三）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70（含）。银行一般会要求借款人在申请贷款时将房屋的年限做个测算，大约是20年，最多30年，同样是需要看您具体的房屋评估值以及市场价值。（四）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷前准备房产抵押贷款准备房产抵押贷款需要准备的资料商品房、经济适用房、二手房不同贷款要求所需的材料也有所不同。

房屋抵押银行贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18到60岁（含）之间；2.有稳定的职业和收入、信用良好，确有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购房合同、协议或房屋预售不动产证明、贷款用途证明等证明文件；4.能够提供贷款机构认可的有效财产抵押或质押，或具有代偿能力的第三方保证。房产抵押贷款的缺点：1.抵押物必须符合法律规定；2.房屋产权不清晰，不在拆迁公告范围内；3.有较高的评估价值不是很划算；4.需要准备的贷款资料相对比较多；5.借款人的实际年龄加贷款年限不能超过50岁，最长不超过20年；6.一般情况下，只要同意抵押，即可放款。

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