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按揭贷款买房房产证，房产证

来源：维思迈财经2022-06-15

一说到房屋按揭买房的话题，大家都会有些许的疑惑。房屋按揭贷款办理流程如下：选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时担保方式，也可以到银行咨询清楚相关政策，以确定自己的购房信息。办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件和基础法规，填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4.办理过户：购房者在签订购房合同后，按揭贷款在《房地产买卖合同》的约定中明确按揭贷款数额、年限、支付方式及其他权利义务。5.办理抵押登记：购房者、发展商和银行持《购房抵押合同》及购房协议到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。6.开立还款账户：购房者建立了《楼宇按揭抵押贷款合同》，签订后，应该按《楼宇按揭抵押贷款合同》的约定按期偿还贷款本息。7.开立所购房屋的银行存款帐户：购房者按揭贷款申请到贷款后，按揭银行应按规定对房屋进行各种费用的结算。8.办理抵押登记：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到贷款银行办理抵押登记备案手续。

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