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公积金贷款最多可以贷多少钱_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷款，贷款额度一般是根据房价、物价、企业经营流动性等因素综合确定。越来越多的人在贷款购房的时候选择的是公积金贷款。但是公积金贷款可以贷多少钱？公积金贷款可以贷多少钱，其实要看公积金贷款的额度和个人和配偶的个人还款能力，因为这直接影响到了每月的月供。公积金贷款额度的计算，主要取决于还款能力、购房合同、首付款的缴存等因素。如果月还款额超过了公积金贷款额度，那么就很难按照公积金贷款额度来计算。公积金贷款可以贷多少钱？一般来说，如果购房者工作稳定，贷款期限及缴存比例都在30年以内，个人还款能力也比较强的话，最多贷到38万元。如果职工工作稳定，公积金贷款额度比较低，但是购房合同或者协议能明确公积金贷款额度是可以变更的。如果贷款合同和协议明确规定了能够提供还款明细的，那么购房合同或者协议能明确地可以提取贷款，但是贷款期限和还款额度就不能变更。

公积金贷款最高可贷多少按照房屋价格计算，计算公式为：贷款额度房屋价格和贷款成数，公式：房屋价格贷款额度（1）购买商品住房、经济适用住房的，最高贷款额度为所购商品住房销售价格与85平方米住房的差价，其中贷款成数不高于所购商品住房销售价格与70平方米住房的差价;（2）购买二手住房、定向安置经济适用住房的，贷款额度为所购商品住房销售价格和贷款成数的差价，其中贷款成数不高于所购商品住房销售价格与70平方米的差价;（3）购买定向安置经济适用住房、公积金提取的，贷款金额为所购商品住房销售价格和贷款成数的差价。其中贷款成数按照建筑设定的住房公积金贷款最高限额执行，贷款额不超过所购商品住房价格与所购商品住房价格的差价。其中贷款成数不高于所购商品住房价格的70.贷款成数。

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