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房产抵押是否影响公积金贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

房地产抵押贷款政策不变的情况下，没有房地产抵押贷款是不会影响个人征信的，因为在申请房产抵押贷款时银行会考察借款人的还款能力。有房产作为抵押，贷款额度会大大提高。房地产抵押贷款的影响：影响个人征信在借款人的信用报告中，借款人的信用是直接决定借款人能否获得贷款的重要因素。如果借款人的信用不好，借款人的还款能力也会受影响。直接影响贷款额度借款人的信用评级直接影响借款人贷款金额。一些高收入或高收入的借款人可以获得的贷款额度远远小于信用等级。因此，借款人可以申请的贷款金额远小于信用等级。抵押房屋价值房地产抵押贷款金额是指借款人所购买的房地产的价值，即房地产评估值的总和。借款人可以获得的贷款金额受到借款人的抵押房屋评估价值的影响，即借款人可以获得的贷款金额。

住房抵押住房贷款流程借款人首先将所购住房的产权证书及保险单或有价证券交由贷款银行收押保管；借贷双方担保人到贷款银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；借贷双方担保人到贷款银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款银行根据借贷人提供的资料，按照合同约定需要对借贷人进行偿还贷款的，借贷双方将贷款资金划入合同约定的账户。

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