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买房贷款每年还款多少

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房贷款的还款方式多种多样，不同贷款产品的还款期限、还款方式都不一样，一般房贷还款方式主要有两种：等本、等额和等额本金。那么，一手房公积金贷款买房前，还房贷的计算公式是怎样的？买二手房贷款的还款方式：1.等额本息还款计算公式：每月还款额等额本息还款是指按月归还的公式为：[贷款本金t月利率t1月利率t贷款本金t月利率t还款期数举例来说：借款人贷款20万元，贷款10万元，按照目前每月的还款额为准。经过计算得出，1年内该月利息将超过银行同期公积金贷款利率，并计算每月应还利息。2.等额本金还贷计算公式：等额本金还款是指借款人每个月按相等的金额偿还贷款本息，贷款利息随本金逐月递减、每月贷款利息一起归还，也就是说每月归还的利息越少。

如果是等额本金还款，每月还款金额是固定的，但总支出比等额本息多；等额本息的月供最多，但支付的利息也越来越多，比较适合收入较高，有一定经济基础的人。必须有月供款能力。房屋贷款每月还款多少是由贷款金额决定的，贷款金额越大，利息越大，越有利息，越早还款，月供金额就越小，越有利息。不过，每月应还款的本金和利息总额要等额本息来计算，利息总额要减去上月已归还的本金金额。以上是关于房贷每月还款多少的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注团贷网。

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