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办房产抵押贷款要准备什么材料

来源：维思迈财经2022-06-15

房地产抵押贷款的申请条件有稳定的工作和收入，年龄在18岁以上，具有按时偿还贷款本息的能力个人信用报告良好。能提供原有房产抵押给银行的材料身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行存款证明、其他资产证明等。房地产抵押贷款的办理流程借款人准备材料和办理抵押贷款的相关材料。借款人及抵押人的身份证明材料：本人及配偶的有效身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房屋买卖合同或发票、近半年的流水账单。抵押人将所有材料交银行审核，通过后银行将审核通过，借款人去房地产交易中心办理抵押登记。借款人将抵押房屋产权证交给银行使用，银行将抵押房屋产权证交给其他机构。借款人将所有材料交给银行，银行将取消抵押登记，并在15个工作日内将审批结果通知贷款行。

4.借款人具有法律效力的身份证件、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明）。5.借款人具有良好的还款记录，无未还清的贷款本息的记录。6.银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。对借款人未将贷款提前以部分或全部还清的贷款本息、贷款后利随本清。7.房产抵押评估。借款人需要提供一定的文件，包括：个人基本信息、贷款目的、担保人基本信息、贷款申请记录、银行账户流水等。

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