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自己有贷款还能房贷吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房屋贷款能贷款吗？据小编了解，有房产作抵押，能获得较高的贷款额度。但是，在申请二手房贷款时，借款人需要满足相应的抵押贷款条件，同样才能成功申请到二手房贷款。二手房贷款申请条件：房屋的产权要明晰，并且符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款期限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；借款人年龄不能超过65岁，男性不能超过60岁；女性不能超过55岁；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划管理规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

如果个人有房产或车产等固定资产，更建议用存款来抵押，这样不仅可以增加你的资产，而且可以进一步获得银行贷款，利率更低而且贷款额度更大。除了银行贷款以外，还可以考虑投资性产品，比如房子、汽车等等。第三，借贷人在申请房贷的时候可以将手中的储蓄卡与房产证一起进行保留，这样可以提高个人信用记录，增加贷款审批的成功率。个人贷款的方式多种多样，选择性多，如果有工作收入以及贷款意愿可以合理选择贷款方式，如果有资产的话，可以选择抵押贷款或者是保单贷款，而如果没有工作收入的话，选择信用贷款或者是小额贷款都可以，如果有固定资产的话，可以考虑抵押贷款或者是保单贷款。

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