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房屋抵押二次贷款手续

来源：维思迈财经2022-06-15

抵押二次抵押，又称“二次抵押”，是在偿还一定贷款本息后，如一笔资金需要购房者将其已抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的贷款额度：房屋二次贷款的贷款额度，受贷款额度受贷款额度限制，一般不能超过房屋价值减去原贷款余额之差。如果二次抵押的房屋价值高于二次抵押率，贷款额度则不会发生提升。若二次抵押率超过贷款额度，借款人还需要注意的是，房屋二次抵押率会被银行根据借款人的还款能力指定，如果借款人的收入特点和贷款期限尚未达到，贷款额度会受到限制。申请二次抵押的房屋需要注意，二次抵押虽然方便，但费用也不低。二次抵押贷款流程：通过银行办理二次抵押手续：北京的二次抵押手续费用约10000元。通过典当行办理：房产评估后，交30元办理。

房产二次抵押贷款所需材料权利人及其配偶的有效身份证、婚姻情况证明、户籍证明、收入证明、贷款用途证明及与卖方签订的购房协议（或购房合同）；房产证；抵押物房产的产权证（包括《共有人出具的夫妻关系证明》、《房屋所有权证》）及有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；（4）借款人及其配偶的有效身份证、户口证明、婚姻状况证明；（5）贷款用途证明或声明；（6）抵押房产的相关认证材料；（7）借款人和抵押人具体同意抵押的书面文件；（8）抵押房产的相关原始资料；（9）贷款人要求提供的其他资料。

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