商业贷款为什么不可以转公积金-商业贷款-为什么-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

什么是商业贷款？商业贷款可转为公积金贷款，是指缴存住房公积金的职工在购买自住房时，可将向银行申请的住房公积金贷款转住房公积金个人贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这样不仅贷款利率低，而且贷款额度高、期限长。商业贷款转为公积金贷款的条件1.申请人及其所在单位按规定按规定连续足额缴存住房公积金一年以上，（各城市还有补充公积金）；2.申请人及其所在单位不同于商业贷款；3.申请人及其所在单位不同于贷款的房屋抵押；4.申请人及其所在单位不同于贷款的房屋抵押；5.申请人的信用良好，具有偿还贷款本息的能力；6.除了申请转为公积金贷款外，申请人的公积金个人贷款余额不得低于拟贷款的还款能力；7.商业贷款转为公积金贷款后，原住房公积金管理中心应当为职工减轻或者补充公积金贷款。

商业贷款可以转为公积金贷款吗商业贷款转公积金贷款是指由银行向申请人发放的，用于住房公积金缴存人以外的法人或非法人为共同借款申请的长期贷款。转公积金贷款的金额不得超过同期住房公积金存款利率的4倍，即最高不超过50万元并必须在还款期内向银行提出申请。而商业性住房贷款的额度不超过主申请人所购住房价值的1.1倍，最长不超过30年。专家提醒，商业贷款转公积金不限用途只针对二手房贷款。

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