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组合贷款和分期买房的区别

来源：维思迈财经2022-06-15

在现代社会，越来越多的人选择从事贷款这件事情。贷款是一种生活必需品，但是我们经常会听到有人打算从事贷款，而贷款实际上是一种买房的方式。现在有很多年轻人在有钱的时候选择从事贷款，但是我们经常会听到有人打算从事贷款这件事，而且很多人并不知道从哪里开始，下面小编就来为你介绍组合贷款和房产分为哪几种。组合贷款从本质上来说，就是房产和贷款一起进行贷款，而这种贷款也可以说是一种房地产贷款，它是通过对购房人的资信以及还款能力的考察，然后把房子出售给适合自己的人群。比如说，如果你想要在杭州购买一套100平米左右的房子，却是要以100平方米左右的房子作为抵押，并且要付出60万元的首付费。这对很多朋友来说，不是一笔小数目，而且它的利率并不低，一定程度上意味着借钱人的压力会比较小。而组合贷款中，还款方式有两种：一次性还本付息和等额本金。

区别二：贷款申请手续不同公积金贷款的申请手续相对简单：借款人到公积金中心或各地的公积金管理中心提出贷款申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需材料；商业性贷款以贷款银行审核批准的为准，即由银行依据借款人的收入与信用状况核定贷款额度，确定借款人的贷款额度和期限。区别三：还款方式不同公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主；而商品房以住房贷款为主，由于前者的还款期限较长，所以还款压力是较为大的，大家可以根据自己的还款能力选择。区别四：提前还款的手续费不同公积金贷款一般需要支付提前还款的一部分费用；商业贷款的提前还款手续费则需要双倍支付，并且提前还款的金额需要不少于6个月的总还款额。

区别贷款分期买房组合

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