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二手房贷款哪种方式最划算，二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

在一手房贷款成交的市场上，贷款利率往往成为购房者非常关注的一个重要因素。贷款利率的高低直接关系购房者的还款额度。贷款利率高，还款期限长，消费者应节省利息支出，同时针对未还金额也会增加额外的利息负担。那么，二手房贷款哪种最划算呢?二手房贷款利率怎么算？二手房贷款的四种方式：1.等额本息还款法：将贷款额度平均分成n期，每期归还的本金和剩余贷款利息，这样还款压力小，更容易控制利率波动。2.等额本金还款法：将贷款额度平均分摊到几个月，同时付清上一交易日到本次还款日之间的利息。这种贷款方式前期还款压力最小，贷款期限长，消费者可根据资金缺口进行调整。3.阶梯递减还款法：将贷款额度等额减少，同时付清上一期还款日到此前一期的利息，这种贷款方式前期付的利息支出少，消费者既能减少利息支出，又能获得更长时间的还款保险。

二手房贷款的方式有哪些？银行贷款：签订房屋买卖合同，并取得交纳定金的凭证贷款金额：首付款为房屋评估价值的50（以低者为准）贷款利率：打按揭利率一般执行贷款期限：五年还款方式：先息后本，按月还息到期日一次还本。二手房贷款的流程是怎样的？办理流程：看房者与银行签订购房协议提出申请：看房者与银行签订借款合同等待银行审批办房产产权过户：贷款银行到房屋交易中心办理房屋过户银行放款：借款人完成抵押登记卖方将首付款交给银行银行发放贷款

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