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买房贷款首付怎么算的

来源：维思迈财经2022-06-15

现在贷款买房已经成为一种很普遍的现象，但是在申请贷款买房的时候，我们也会碰到一些问题，例如贷款买房的贷款条件、贷款利率和贷款期限等问题，下面将为大家介绍下首付房贷怎么贷款。贷款买房的贷款条件。首先必须是出现了政策规定的买房行为，具备完全的民事行为能力的自然人才能向购房者提供完整的购房合同和贷款申请表。其次要有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时还款，避免盲目购买、出现不良信用记录。贷款买房的贷款利率。一般而言，商业贷款的贷款利率会比公积金贷款利率高，但是并不代表着所有贷款利率都会上浮。申请者一定要根据自身的实际情况来确定贷款利率。贷款买房的贷款期限。贷款期限是个人贷款的主流利率，因为个人贷款利率会在央行规定的基准利率上上浮或下浮，而汽车金融机构的严格执行央行和银行的利率。贷款买房的贷款期限。

房贷首付款比例对于大部分购房者来说，由于自身的经济实力和对房产的需求，所以对于首付款的数额都可以进行调整，那么对于2016年买房贷款首付款比例的调整幅度有以下几种情况，具体如下：2016年10月30日之前买家首付款超过30万，剩余部分必须由自己承担，如果购房者提出申请，则可以通过部分银行的存款来进行补充。2016年10月30日之前买家首付款超过30万，但是因为家庭购房总额超过30万，一旦贷款的总额超过30万，可以通过部分银行的存款来进行补充，但是因为各大银行之间的政策有所不同，所以具体仍需要等到贷款的总额超过30万的时候再进行调整。

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