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买房如何做公积金贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房公积金贷款额度计算，应该深度计算并计算在内，公积金贷款具有一定的优势，而且它有一个低利率、低首付的特点。组合贷款就是选择了公积金贷款和商业贷款，那么如何计算？组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的组合贷款如何计算？1.公积金贷款和商业贷款的组合贷款对象有各自的定义：（1）公积金贷款:组合贷款:公积金贷款的重点是购房者的贷款额度与公积金贷款额度之间的差额。如果是只有新建住房的，那么组合贷款的额度不会超过公积金贷款的额度。（2）商业贷款:公积金贷款的额度与借款人的贷款发放银行的规定程序有关，一般来说商业银行贷款的办理流程要的简单得多。2.公积金贷款和商业贷款的还款方式组合贷款的还款方式一般是按月调整一次，当借款人想要购买一套房屋的时候，需要通过公积金贷款的方式，提前偿还商业贷款的本金及利息。

申请个人住房公积金贷款的条件：需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；职工申请购买商品房，应按规定提供市政府规定的购房支持房屋评估价值。除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力外，偿还能力也必须较强，在贷款的银行开立存款账户或者银行卡，并存入足额保证金。职工申请住房公积金贷款还应符合以下条件：1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有合法有效的身份证明（职工年满3个月，未成年人的除外）；3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同；5.有规定比例的自筹资金保证；6.同意办理贷款保证，或者符合《中华人民共和国担保法》规定并按我行要求提供担保；7.我行规定的其他条件。

如何贷款公积金买房

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