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买房贷款还款方式有几种

来源：维思迈财经2022-06-15

现现有的住房贷款还款方式有两种，即等额本金和等额本息。房贷还款方式对比，其实有三种方式，不同的还款方式适用的人群也不同。下面小编来为大家做详细介绍。房屋贷款还款方式有：1.等额本息还款等额本息还款是目前比较常见的还款方式，也是目前比较常见的还款方式。等额本息还款就是每月按相同金额偿还贷款本息，本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金还款的特点在于还款初期的还款金额较大，本金还款压力较大，贷款人若有经济条件允许的话，可以考虑这种还款方式。2.递减式还款递减式还款就是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，但其利率计算公式中，每期还款金额逐月递减，还款期限越近，每期的还款额也就越小。这种还款方式对于贷款人收入的要求较高，容易打折扣，但是会产生一定的利息支出。

这种还款方式的好处在于，借款人能够准确把握每月的还款额，有计划地安排大额的还款。当借款人选择等额本金还款方式，前期还款时，需要支付的初始费用较多，因为等额本金每月还款金额相同，贷款人需要偿还的本金越来越少，利息压力也越来越小。采用等额本金还款方式，借款人随前风险加大，前期还款负担会加大。借款人在早期应筹备资金缴纳保费的能力很强。

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