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贷款买房是贷多少年划算

来源：维思迈财经2022-06-15

一笔钱包放在家里或者不想用的时候，大家都会想着用一部分钱来买房，但是对于房贷的还款方式的了解又之前是半知半解的，下面小编就来带你了解一下贷款买房是否具备还贷能力的相关内容。贷款买房（一）贷款年限在房贷政策愈发收紧的情况下，贷款年限可能会更加灵活，有的可以是30年、60年，有的则是20年或者25年。如果贷款年限选择过长的话，很有可能无法覆盖到自己的贷款需求。（二）贷款利率在目前的政策内看，商业贷款基准利率一年以下，实际年利率要低于上年贷款基准利率。如果贷款期限选择过低的话，实际年利率要低很多。（三）还款方式对于商业贷款还款方式主要是有两种选择：等本和等额本金。

如果是公积金贷款，首次贷款额度为房屋总价的70.2，商业贷款额度为房屋总价的80.4。3.按揭贷款年限：20年4.9万、30年5.58万年龄：最高年龄不超过65年按揭贷款的最高年限为60年。如果是二套房贷款的话则房龄不能超过50年。6.申请提取公积金用来支付首付的房款：可以用公积金支付购房首付款，也可以用购买再交易的首付款。7.还商业贷款：可用信用卡的方式申请还商业贷款。需要注意的是，使用信用卡还款时，不要出现逾期，利滚利的方式，因为还款越久，还款压力就越大。上面是小编为你介绍的关于买房的一些情况，贷款年限最好是选择15年，这样更有利于科学还贷，更省钱。

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