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房子贷款应注意哪些问题

来源：维思迈财经2022-06-15

在此之前，每个人都需要对自己的信用进行详细的评价。信用评级的出台，有利于我们做出一个客观、公正的评价，也利于我们做出独立的决定，在某些方面会影响到我们的生活，因此，在准备办理贷款时，应该做好各方面的评估。房屋贷款应注意哪些问题？1.选择贷款机构尽管各家银行的房贷利率相对较高，但房贷利率同样也是这样，选择利率较低的机构是主要任务。虽然银行的贷款利率低，但贷款门槛相对也高，审核要求也比较严格。而民间借贷虽然利率高，但贷款门槛低，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款。2.选择最合适的贷款期限贷款期限不同，利率也有所不同，但一般来说，借款人的贷款利率为基准利率的1.2倍，最高的达到了20.3倍，因此在选择贷款期限时，最好结合自己的资金实力、收入情况以及还款能力来确定。

提前还款应选择缩短贷款期限房贷客户若提前还款部分或全部贷款，应选择缩短贷款期限，因为贷款期限越早，利率越低。一般来说，贷款期限越早还款，利率越少。如果贷款期限缩短，超过还款期限一半以上的话，并不是说提前还款就没有利息了，还应考虑贷款的其他方面因素。别忘退税别忘书面退税别忘记进行税收退税是要和购房者在合同签订后办理相关手续的，若购房者不愿意退税，不要自己缴纳税款。退税有一定的时间性，若是选择了前者，必须申请退税，并进行补缴。根据相关规定，还要求，贷款人在贷款银行存入不低于三个月的活期储蓄存款帐户且账户内剩余合同约定的月还款额，方可办理退税。

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