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买房住房公积金贷款使用_公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

在现代社会，房价越来越高，购房者在买房时除了要确保自己有足够的资金能全额支付房款之外，一些购房者还需要利用住房公积金贷款来购房。那么住房公积金贷款流程有哪些呢?住房公积金贷款流程如下：贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。准备贷款材料：借款人按要求准备相关材料，如：贷款申请书、有效身份证件、婚姻状况证明、居住证明、家庭收入证明、贷款用途证明。购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款人将抵押房产的产权证书、保险单或证券交银行备案。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。审批通过，借贷双方签订贷款合同。贷款人发放贷款，合同解除或终止。借款人提取本息通知，并办理抵押登记事宜。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

借款人离开贷款大厅办理借款合同和抵押登记手续；借款人持购房合同（或贷款合同）、抵押合同、抵押合同、收押合同及保险单，与卖方签订住房借款合同，并由贷款银行在贷款行开立存款账户或银行卡户。借款人与卖方办理房屋产权过户、抵押登记和保险等手续。贷款银行出具贷款通知，借款人办理放贷手续。贷款银行放款。房子公积金贷款的优势公积金贷款的利率相对较低，商业贷款的贷款利率低。公积金贷款会受银行贷款基准利率变动的影响。公积金贷款还款方式灵活，借款人可以根据自身实际情况选择最适合自己的还款方式。

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