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房屋商业贷款利息贷款利率-商业贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一般房屋贷款利息是多少？房屋贷款利率与哪些因素有关？贷款利率除了决定贷款成数外，还受贷款利率和政策法规的制约。国家政策在宏观经济调控上以及银行信贷政策的调整都会对房屋贷款利率产生影响。房屋贷款利率是指借款人在向银行申请贷款时所需要支付的利息，包括认定贷款利率和银行对贷款利率的审查以及银行的调控。央行制定的商业贷款利率分为短期利率和长期利率。短期贷款利率短期贷款期限在一年以内（含一年）的，年利率为5.6，利率按银行利率执行；结算利率结算利率结算利率在一年以上的，年利率为6.15，利率按银行规定执行；担保利率担保利率包括保证担保利率和抵押担保利率。如果采取保证担保利率，并且借款人到期未能还清贷款本息，则保证担保利率为担保利率。以住房作抵押，并以借款人或第三人的财产作为抵押担保，发放贷款，抵押物为各种担保标的或货物。

等额本金法：计算公式月还款额（本金每月）细由剩余本金计算而逐期计算的算方法，计算公式为：月还款额p0（本金）月利率（年利率）等额本金法：利息（本金）月利率）（本金）月利率）（年利率）（1）若第一个月还款额大于等于或等于剩余本金的50（央行公布的2022年第三季度房贷利率）等额本息法：计算公式月还款额（本金）月利率）（本金）月利率）（50（首月是指贷款到期日起至还款前一月之间）一次性还本付息法：每月偿还等额本金，贷款期限为13个月，贷款利率为年利率.逐月递减法等额本金法：计算公式月还款额（本金）月利率（本金）月利率）（首月还款额（本金）月利率）（贷款本金）月利率）

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