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北京买房可以夫妻组合贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房子可以贷款组合贷款吗1.公积金贷款：借款人可以选择以所购本市城镇自住住房为抵押或质押，或对由商业银行或公积金管理中心指定的房地产中心销售点申请公积金贷款。贷款额度不得超过所购住房成交价格的80（以首付比例计算），贷款期限最长为30年；2.信用贷款：借款人可以选择以信用方式获得贷款。但是需要注意的是，信用贷款是以所购本市城镇自住住房为抵押，而且不能以所购物业的名义抵押。二.商业贷款和公积金贷款的区别1.申请主体不同。商业银行发放的住房抵押贷款以信用方式发放的，以购买商品住房为抵押物；公积金住房是以公司为抵押物。2.贷款利率不同。商业银行发放的贷款利率较高，公积金住房一般以一年为单位发放。3.贷款额度不同。商业银行发放的贷款额度较高，首次贷款额度不得超过公积金中心公积金贷款职工及其配偶的贷款额和公积金贷款最高限额，两者最高可达120万元。

这种组合贷款模式，首付一方面降低了贷款人和借款人的风险，另一方面也降低了银行的风险。例如，公积金贷款与商业贷款的合同金额不能超过40万，如果选择使用组合贷款，则商业贷款和公积金贷款的金额不能超过50万。纯商业贷款的金额不得超过组合贷款已使用的公积金贷款总额度。公积金贷款与商业贷款的区别包括担保方式以及贷款利率。以上就是关于北京打击房组合贷款的一点介绍，希望对大家有帮助。

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