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贷款买房未还清可以抵押吗

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款买房未还清能否抵押贷款？未还清房贷还清能否抵押贷款，根据不同的情况分为两种情况。借款人申请贷款的时候，贷款机构会要求借款人提供抵押和担保，如果借款人没有偿还的话，这种情况下，贷款机构是不会同意的。这种情况下，贷款机构会对借款人提供抵押物进行拍卖。若贷款机构确认借款人没有偿还的能力，那么贷款机构会对借款人申请贷款，如果有抵押物，贷款机构会对借款人申请贷款，通过拍卖抵押物所得价款减去抵押金后的价款给予偿还贷款本息的方式。若借款人申请贷款时，贷款机构会要求借款人提供提供抵押物的相关证明材料，包括：身份证明、婚姻状况证明、收入证明、贷款用途证明等等。若借款人想要再次申请贷款，那么可能需要提供更多的其他资料。贷款买房未还清能贷款吗？有房子的话，如果借款人未还清贷款，是不会进行抵押贷款的。

房产是共有的，如果是公积金贷款或商贷都可申请。如果是别墅贷款或写字楼的抵押，则房屋是不可以办理抵押的。银行办理住房抵押贷款，一般是要提供购房人及其配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费用途的相应合同、房屋所有权证。如果是商品房贷款或住房抵押贷款，则房屋需要提供商品房房主签订的房屋买卖合同、上述房屋的贷款合同、首付款收据、发票或现房产证。如果是二手房贷款，需要提供房屋的产权证、贷款人所购住房的产权证、房屋所有人的身份证、银行认可的评估机构出具的评估报告。需要提醒的是，由于房地产市场变动大，银行可能会参与房屋评估，因此，提前咨询贷款银行更准确地了解贷款风险，保证贷款能够及时收回。

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