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用抵押贷款买房的年龄限制

来源：维思迈财经2022-06-15

一在抵押贷款买房的年限问题上，有不少人会有一些迟疑。为什么有些人买房的年限会延长?因为有些人的贷款年限会导致他们贷款的数额减少，而另一些人的年限会减少。一般情况下，商业贷款最长期限为30年，而住房公积金贷款最长期限不超过20年。住房公积金贷款最低首付款比例为缴存基数的5.20分，而住房公积金贷款最长期限为缴存基数的5.20分。在多家银行最多申请三次住房公积金贷款。如果您购买二套住房，您可以选择公积金贷款和商业贷款，前者比后者容易获得更多优惠，商业贷款最长期限为30年；如果您购买一套住房，您可以选择公积金贷款和商业贷款，前者比后者容易获得更多贷款。因此，贷款买房的年限肯定会比一般人高得多。在贷款评估机构方面，如果贷款人认为自己的房屋具有评估价值的条件的，可以选择住房公积金管理中心进行评估。

申请办理房屋抵押贷款需提交的材料1.房屋所有权证；2.配偶身份证、户口簿原件及复印件；3.相应的个人消费用途，婚姻状况证明；4.收入证明（白领、房屋租赁合同，有价证券等）；5.房屋所有权证，权属人及配偶身份证件及结婚证明；6.如房屋内为企业房屋，还需提供营业执照、章程或有效的法人营业执照原件及复印件。温馨提示：按揭购房合同约定房产抵押消费者可以申请住房二次抵押消费，但需要满足一定的条件。

限制年龄贷款买房抵押

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