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银行房产抵押贷款买房

来源：维思迈财经2022-06-15

在银行申请房产抵押贷款，银行根据借款人的信用状况，给予其一定的授信额度，可用于解决临时性资金周转周转不过来的问题。如何确定房子的产权？房产证借款人需要提供本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明、抵押房子的产权证原件和复印件。房子抵押贷款的流程向银行提出贷款申请借款人向开发商商交付房地产的首付款后，可以向银行提交信息，银行审批同意后，将向开发商承诺贷款，借款人交付首付款并办理房产抵押登记手续后，银行向开发商承诺贷款，并按期还款。银行审核借款人的贷款申请获得批准后，银行与借款人签订贷款合同，相应的公证、保险合同生效后在贷款合同生效前办理抵押登记手续后，银行在贷款合同中注明抵押权和质押登记事项，将贷款划入开发商的账户中。银行放款借款人将购房合同以借款合同的首期款收据或发票通过转帐方式交给开发商作为贷款支付给开发商。

3.房地产评估看房评估看房评估看房评估（别以为偶尔见证）看房评估公司的价值多少房产是一手房，但要看房子的评估价值。银行不仅要借款人提供房产证明，还需要借款人具有产权证。如果房产的评估价值较低，并且借款人需要提供相关的资料，如：身份证、户口簿、结婚证、与父母或其他方式进行的共同住房交纳费用（如水电煤气费、许可证等），父母或其他直系亲属参与到现场提交申请，审核通过后即可获批发贷款。房产抵押贷款银行房产抵押贷款流程：1.借款人提交贷款申请材料，向贷款行提出书面申请。2.经银行批准后，双方签订借款合同。3.银行与借款人签订借款合同。4.办理房屋产权抵押登记手续，为保障借款人安全，借款人需提供相关资料。5.借款合同生效，银行发放贷款，借贷双方按合同指定进行还款。6.贷款结清，办理抵押登记手续。

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