购买二手房公积金贷款额度，二手房，公积金，贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

一在购房二手房公积金贷款额度计算公式：贷款额度计算公式：贷款额度为申请人购买房屋价格综合所需支付的首付款与二手房公积金贷款评估价格相比较取较低值的费用。贷款额度计算公式：贷款额度计算公式为：贷款额度不得超过可参考法律法规、中国人民银行规定的房屋出售价格或实际购房年龄相应的限制性住房贷款范围。可以使用配偶或直系亲属住房公积金申请额度，可上限年限额为借款人退休时所需要的住房公积金贷款最高额度。同时，使用配偶或直系亲属住房公积金申请贷款，需同时符合下列条件：所购房屋为自住房;所购房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;所购房屋为家庭唯一的共有人（一人有两个及以上），并且同时具备共同申请人、共同申请人、借款人以及共同申请人在当地公积金管理中心登记，并且有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;以所购房屋作为抵押物。

二手房公积金贷款额度：按照贷款最高限额进行二手房贷款的额度计算，公积金贷款额度最高限额为商业性住房贷款合同价格的85.2倍，商业性住房贷款的额度最高为商业性住房贷款合同价格的80.1倍。对于二手房公积金贷款额度上限进行了简化，与商贷相比，二手房公积金贷款额度与公积金贷款额度并没有发生大的变化。但是需要注意的是，上限额度仅为评估价的70（以评估价格为准），下限额度为评估价的60（以评估价格为准）。

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