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买二手房申请贷款流程_二手房

来源：维思迈财经2022-06-15

一现二手房购房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款是国内二手房市场普遍存在的问题。随着房地产市场交易的愈演愈烈，二手房贷款发展日趋活跃，那么2017年二手房贷款申请流程是怎样的？申请二手房贷款的流程：买卖双方签订购房合同，并支付20元（以上部分城市房产证、意向书或其他有效证明文件）；买卖双方到银行签订购房合同，并办理交易过户；银行向售房单位发放贷款，售房人将购房款收据原件交售方；买卖双方办理过户，售房人将购房款取回，售房人在约定的还款日期将贷款还给售房单位；售房人提前结清贷款，售房人退还全部贷款本息。二手房贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受购房优惠政策的，须有贷款人享受优惠政策。

5.办理房屋过户：将上述资料办理后，银行将根据借款人的信用记录和房屋剩余价值，决定是否批准贷款。6.银行放款：将上述资料办理后，银行将根据借款人的信用记录和房屋剩余价值核算贷款额度，借款人如果贷款未还款，银行将向借款人发放贷款。7.借款合同生效：借款人将申请贷款后，银行将按合同约定的还款计划，随时向卖方支付应付的款项。银行核实贷款人的贷款资格：1.借款人的有效身份证件；2.正常常住户口或有效居留证件；3.经济收入证明；4.所购二手住房的评估报告；5.贷款人认可的部门出具的抵押物的评估报告；6.所购二手住房产权证明或上市场场所的产权证明书；7.与卖方签订的房屋抵押贷款合同；8.其他贷款资料。

流程贷款申请二手房

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