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怎样才可以做抵押贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

一个想做抵押贷款的人想做，可是不知道做哪种好？怎样才能做抵押贷款，其实有很多办法。今天小编带大家来看看怎样才能做抵押贷款。准备资料这些资料包括身份证明、婚姻证明、收入证明、居住证明、流水、房产证明、大额资产证明等等。其中房产证明可以是父母的名字，也可以是夫妻名字的名字，但夫妻关系证明必不可少。看房子评估房子评估值和贷款成数决定了该房产得到多少折扣。一般来说，得到抵押贷款金额不能超过评估值的70.5，应在评估值中加上一定比例。准备贷款材料除了资格，贷款材料也重要。除了提供有效身份证明、婚姻证明、收入证明、居住证明外，还需准备银行认可的抵押物评估报告。

4.抵押物评估:采用差价定率累进的方式收费（即按估价总价的大小划分收费档次，收费等级按各家评估机构拟定的标准来收费，每家收费总额按不同的抵押物对应的价值计算收费总额），无担保式的按评估总价的60.5（市场价格的50.05）确定收费总额，但每个地方的收费标准不一样。不同地区的收费标准会有些出入。5.签订抵押合同.借款人与贷款银行签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续7.银行发放贷款.借款人开立还款账户，银行将贷款归档，可用作消费领域。

怎样可以贷款抵押

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