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公积金能够贷款的额度计算-公积金

来源：维思迈财经2022-06-15

一现房公积金贷款的额度计算公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算公式如下：按还贷能力计算公式：借款人月工资总额30倍计算，借款人住房公积金月缴存额30倍计算。使用配偶额度的计算公式为：[（夫妻双方月工资总额）夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额之和x还贷能力系数其中，月工资总额指的是借款人每月房贷还款金额，例如，某人男士每月房贷还款金额为1万元，其中还贷能力系数为50，000元，那么该男士可贷数额为：按还贷能力计算公式为：[（借款人月工资总额30）x贷款年限系数x12）。

公积金抵押贷款利率是多少按照当地政策，目前的公积金贷款利率为:不得超过个人住房公积金贷款利率的1.1倍，如果按照4.35倍的利率计算，可以达到年申请公积金贷款利率的2.37倍，比银行同期利率低0.1倍。公积金贷款还款期限是多久?按照不同的还款方式，公积金贷款的还款期限可分为：短期期限的贷款，可以选择一年期的，长期贷款的，可以选择两年期的。如果是二手房，则还可以选择五年期的。虽然公积金二套房贷款利率比较低，但是借款人需要具备一定的经济实力，如果资质不好的话，那么不是很容易申请公积金贷款，只有等到资质确定之后才能办理。

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