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房子抵押贷款有风险吗

来源：维思迈财经2022-06-15

房地产抵押贷款有风险吗？房地产抵押贷款的风险是什么？为什么说房地产抵押贷款的风险如此广泛？它有什么特点呢？房地产抵押贷款的风险如下：违约风险违约风险是指借款人不能按合同约定履行预售合同义务，导致借款人财务收不回来。在所有的贷款业务中，债权人都不能按合同约定履行债务，借款人不能不履行债务，对房地产抵押贷款存在一定的违约风险流动性风险流动性风险是指金融机构不能如期实施债务转让或执行抵押贷款转让时，债权人不能履行债务而给抵押贷款提供流动性风险或无法实现的风险。这是由金融机构承担的。周期风险流动性风险是指金融机构收入、资本需求和周转债券的期限与流动性的差异。如果借款人不能按期支付债务，抵押贷款就难以成功。经济周期风险是指经济周期处于周期性的原因，短期融资是一个周期风险。

3.房屋抵押贷款的风险根据抵押物属性，房屋抵押贷款可以分为商品住宅抵押贷款和写字楼抵押贷款、厂房抵押贷款、商店用房抵押贷款、专业办公楼抵押贷款、别墅抵押贷款等方式。4.所抵押房屋的年龄限制房屋年龄也是贷款银行所规定的范围。通常20年以上，面积超过25年的房屋无法办理抵押贷款。

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