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贷款和按揭有什么区别

来源：维思迈财经2022-06-15

现在越来越多的人选择贷款购房，但贷款购房需要贷款购房者满足相应的条件，但是很多人都知道贷款购房的流程很繁琐，并且贷款额度不一定能满足自己的要求，那么，贷款和房屋抵押贷款有什么区别呢？贷款和房屋抵押贷款的区别区别一：贷款额度不同：一般来说，个人信用贷款的额度要高于房屋抵押贷款的额度。信用贷款是银行或贷款公司根据个人的信用情况，以及所提供的财力证明等资料综合评定的。如果是房屋抵押贷款的额度要大于抵押房产评估价值的70（以评估价值100万为准）；而担保贷款是银行或贷款公司根据抵押房产的房屋价值来确定贷款额度，一般是房屋评估值的70成。区别二：贷款利率不同：个人信用贷款利率按照人民银行同期同档次贷款利率执行。上浮幅度：按照人民银行的规定执行。贷款期限不同：一般来说，个人信用贷款的期限为1年（含）到5年（含），利率为6.10（含）；抵押贷款期限为房屋抵押贷款的期限为30年,贷款利率按照基准利率执行。

而按揭则是由公司提供担保，只需按期偿还银行贷款即可。贷款利率不同。按揭贷款享受的贷款利率是比较低的，一般是在基准利率基础上上浮10个百分点，而按揭贷款的利率则是在基准利率基础上上浮15个百分点，此差异的幅度比较大。贷款期限不同。住房贷款期限一般为五年，最长可贷十年；而按揭贷款期限最长可达十五年。贷款要求不同。住房贷款要求有按揭中的房子，现在房龄不能低于二十年，大部分银行都限制购房者与银行签订按揭贷款协议，除了以上两种情况外：均可办理。而按揭则不同，借款人必须与发展商签订有效的合同，保证按揭人能够按期偿还，并按时足额还清贷款。

区别什么贷款按揭

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